ANALISTA DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO PLENO

Profissional responsável pela legalização e aprovação dos empreendimentos da empresa (loteamentos, condomínios, residenciais e comerciais), conduzindo os processos junto a prefeituras, órgãos ambientais, concessionárias, órgãos estaduais e cartórios de registro de imóveis, das diretrizes iniciais até o registro e o Habite-se. De forma complementar, dar suporte técnico à área de Novos Negócios na análise prévia de viabilidade legal das áreas em prospecção. 

Tarefas a serem desempenhadas:

• Conduzir a tramitação de aprovação, licenciamento e registro dos empreendimentos junto a prefeituras, órgãos ambientais, concessionárias e cartórios de registro de imóveis.
• Elaborar e controlar o cronograma de legalização de cada empreendimento, acompanhando protocolos, prazos e exigências até a obtenção de alvarás, licenças e Habite-se.
• Acompanhar o licenciamento ambiental dos empreendimentos: licença prévia, de instalação e de operação, supressão de vegetação, intervenção em APP e outorga de recursos hídricos.
• Atender às exigências dos órgãos, promovendo reuniões técnicas prévias e articulando com os projetistas as correções necessárias.
• Acompanhar a negociação e o cumprimento das contrapartidas urbanísticas e ambientais, outorga onerosa, taxas e doações de área.
• Realizar a análise prévia de zoneamento, restrições ambientais e situação registral das áreas em prospecção, apoiando Novos Negócios/Depto de Projetos com estimativas de prazo, custo e risco de aprovação.
• Manter atualizado o controle de status dos processos e elaborar relatórios e apresentações de acompanhamento para a gerência e a diretoria.